Konstanz

Ovaj članak možete pročitati na njemačkom ili engleskom jeziku.

Ovaj članak sadrži konkretne informacije o lokalnim zakonima koji se odnose na osobe koje ugošćavaju u Konstanzu. Kao što je navedeno i u članku Odgovorno ugošćivanje u Njemačkoj, vaša je odgovornost verificirati i ispuniti sve obveze koje se odnose na vas kao domaćina. Ovaj članak može poslužiti kao polazišna točka ili mjesto na koje se možete vratiti ako imate pitanja, ali to nije iscrpno i ne predstavlja pravni ili porezni savjet. Bilo bi dobro da provjerite jesu li zakoni i postupci aktualni.

Neki od zakona koji bi mogli utjecati na vas su komplicirani. Ako imate pitanja, obratite se izravno gradskoj upravi Konstanca ili se obratite lokalnom savjetniku, kao što je odvjetnik ili porezni stručnjak.

Propisi O kratkoročnom najmu

Statut o zabrani pronevjere stambenog prostora u Gradu Konstanzu (Satzung über das Verbot der Zweckentfremdung von Wohnraum in der Stadt Konstanz) je zakon koji zabranjuje korištenje stambenog prostora u neovlaštene svrhe i uređuje korištenje stambene imovine. Statut uključuje propise o iznajmljivanju smještaja, uključujući kratkoročni najam u Konstancu. Obuhvaća i različite propise, ovisno o vrsti smještaja koji nudite.

Obveze registracije

Od lipnja 2022. svaki domaćin koji kratkoročno dijeli stambeni prostor u Konstanzu mora dobiti i prikazati registarski broj u odgovarajućem oglasu.

Ovaj registarski broj možete dobiti od gradske uprave Konstanca, gdje morate registrirati svoju aktivnost najma prije nego što prvi put iznajmite smještaj.

Zatim morate unijeti registarski broj u oglas na Airbnbu u odgovarajuće polje. To polje možete pronaći slijedeći ove upute:

1. Otvorite rubriku Oglasi i odaberite oglas za koji želite unijeti registarski broj.
2. Otvorite Pravila i pravila te se pomaknite prema dolje dok ne vidite rubriku Zakoni i propisi .
3. Pored opcije Propisi kliknite na Uredi .
4. U rubrici Dodajte broj dozvole kliknite na Dodaj.

Pronađite dodatne službene informacije o obvezama registracije nadležnih tijela Konstanca. Ako imate pitanja o obvezama registracije, obratite se odjelu za smještaj u Konstancu.

Vremenska ograničenja

Ne postoji vremensko ograničenje ako iznajmljujete manje od 50 % stambenog prostora. Ako želite iznajmiti više od 50 % stambenog prostora, to možete učiniti na najviše 10 tjedana po kalendarskoj godini s registarskim brojem. Ako odlučite primati goste, možete se prijaviti za dozvolu.

Obveze O dozvoli

U skladu s statutom, kao domaćin koji želi iznajmiti više od 50% stambenog prostora na kratkoročnoj osnovi na više od 10 tjedana u kalendarskoj godini, u pravilu morate imati dozvolu nadležnih tijela Konstanca. Više informacija o tome kako dobiti dozvolu možete pronaći na internetskoj stranici grada Konstanza.

Prostor koji nije namijenjen za stanovanje

Kao domaćin spadate u zakonima samo ako želite kratkoročno iznajmljivati stambeni prostor. To znači da drugi prostori, npr. komercijalni prostori, hoteli/hosteli i drugi nerezidencijalni prostori, nisu obuhvaćeni zakonom i da vam u tim slučajevima nije potrebna dozvola ili registarski broj.