Richmond, Virginia

Prilikom donošenja odluke o tome želite li postati domaćin na Airbnbu, važno je da razumijete propise koji su na snazi u vašoj regiji ili gradu. Budući da se radi o platformi i internetskom tržištu, ne pružamo pravne savjete, no želimo vam pružiti informacije koje vam mogu pomoći da bolje razumijete važeće zakone i propise. Ovaj popis nije konačan, ali bi vam mogao pružiti dobar početak u razumijevanju lokalnih propisa. Ako imate pitanja, izravno posjetite početnu stranicu za kratkoročni najam ili druge državne agencije ili se obratite lokalnom odvjetniku ili poreznom savjetniku.

Radnje koje domaćin mora poduzeti

• 1. korak
  • Podnesite zahtjev za izdavanje dozvole za kratkoročni najam (potvrda o usklađenosti s prostornim planom) putem gradskog internetskog portala za izdavanje dozvola
• 2. korak
  • Uz prijavu pošaljite potrebnu dokumentaciju:
    • Izjava vlasnika smještaja za kratkoročni najam kojom se potvrđuje poštivanje pravila za pružanje usluga kratkoročnog najma
    • Tlocrt stambene jedinice s dimenzijama na kojem je jasno naznačeno sljedeće: namjena svake prostorije, broj osoba koje mogu spavati u spavaćim sobama, sadržaji za kuhanje (ako postoje), položaj i veličina izlaza za slučaj nužde i otvora za spašavanje te položaj aparata za gašenje požara i detektora dima i ugljikovog monoksida
    • Dokaz o primarnom prebivalištu (potrebnu dokumentaciju potražite u Izjavi vlasnika)
• 3. korak
  • Prije izdavanja potvrde o usklađenosti s prostornim planom obaviti pregled zgrade kako bi se provjerila usklađenost s važećim gradskim propisima (odjeljak 30-1020.3 Gradskog zakonika)
• 4. korak
  • Unesite broj odobrenja za kratkoročni najam (točnije, broj važeće potvrde o statusu nekretnine)

Propisi o kratkoročnom najmu

Domaćini u Richmondu moraju ishoditi potvrdu o usklađenosti s propisima o prostornom planiranju (CZC) kako bi mogli iznajmljivati smještaj na kraći rok (članci 30-697 do 30-697.2 Gradskog zakonika). Proučite pravilnik o izmjenama i dopunama propisa o kratkoročnom najmu (Pravilnik br. 2023-235) koji je Gradsko vijeće donijelo 25. rujna 2023.

Dodatne informacije

Sigurnosni zahtjevi

• Detektori dima moraju biti postavljeni u skladu s važećim izdanjem Zakona o stambenoj gradnji savezne države Virginije.
• Aparat za gašenje požara mora biti prisutan i dostupan u svakom trenutku
• Detektori ugljikovog monoksida moraju se nalaziti u svakoj prostoriji koja se upotrebljava za spavanje ili kuhanje

Plaćanje

Ukupni trošak za dozvolu za kratkoročni najam (potvrdu o usklađenosti s prostornim planom) iznosi 600 USD.

Obnove

Dozvolu ćete morati obnavljati svake dvije godine. Svaka dozvola za kratkoročni najam vrijedi 730 dana (dvije godine) od datuma izdavanja.

Ograničenja u pogledu ugošćivanja

Broj noćenja za kratkoročni najam nije ograničen.

Porezi

Ako imate pitanja u vezi s porezima, obratite se gradskoj upravi Richmonda ili se posavjetujte s lokalnim poreznim stručnjakom. Više informacija možda će biti dostupno na internetskoj stranici Grada Richmonda.

Kontakt

Ako imate pitanja, možete se obratiti Colleen Dang, planerici, na PDRZoningAdministration@RVA.gov ili (804) 646-6970.

Ostali ugovori i pravila

Također je važno da razumijete i pridržavate se drugih ugovora ili pravila koja vas obvezuju, kao što su ugovori o najmu, pravila koja se odnose na upravljanje kondominijima ili zadruge, pravila udruženja stanodavaca ili pravila koja određuju organizacije stanara. Pročitajte ugovor o najmu i provjerite s najmodavcem, ako je primjenjivo.

Naša predanost vašoj zajednici

Posvećeni smo suradnji s lokalnim vlastima kako bismo razjasnili kako lokalni propisi utječu na zajednicu. I dalje ćemo se zalagati za promjene koje će omogućiti ljudima da iznajmljuju svoje domove.