Kad odlučujete hoćete li postati domaćin na Airbnbu, važno je da razumijete zakone u svojoj općini. Kao platforma i tržište ne pružamo pravne savjete, ali vam želimo pružiti korisne poveznice koje bi vam mogle pomoći da bolje razumijete zakone i propise u okrugu Washoe u Nevadi. Ovaj popis nije iscrpan, ali bi vam trebao pružiti dobar početak u razumijevanju lokalnih propisa. Ako imate pitanja, obratite se okrugu na str@washoecounty.us ili 775-328-6100.
Pravilnik o kratkoročnom najmu u okrugu zahtijeva od svih koji iznajmljuju cijeli smještaj ili njegov dio na manje od 28 uzastopnih dana kako bi dobio dozvolu za kratkoročni najam. Pravila vrijede samo za neinkorporirana područja okruga. Provjerite ovu kartu kako biste utvrdili je li vaš smještaj za kratkoročni najam potrebna dozvola. Ako izvršite kratkoročni najam bez dozvole, kaznit će se novčanom kaznom u iznosu većem od 1000 USD po danu.
1. korak: navedite sve potrebne dokumente. To uključuje zahtjev za razvoj, ovjernu izjavu vlasnika, dokaz o plaćanju poreza na imovinu, specifikacije plana gradilišta, specifikacije tlocrta i dokaz o osiguranju od odgovornosti. Airbnbovo Jamstvo za zaštitu domaćina ispunjava uvjete okruga, no od airbnbcertificates@aon.com morate zatražiti potvrdu o osiguranju od odgovornosti na stranici airbnbcertificates@aon.com s vašim imenom i adresom objekta.
2. korak: ispunite zahtjev za registraciju. Popunjeni zahtjev za izdavanje dozvole za kratkoročni najam možete poslati putem interneta ovdje. Potrebni materijali i dokumenti za prijavu moraju se učitati u okviru internetskog postupka slanja.
3. korak: Zakažite provjeru zgrade: Nakon što instalirate sve stavke na kontrolnom popisu za provjeru u okrugu, zakažite provjeru zgrade putem e-maila mhauenstein@washoecounty.us s brojem dozvole u predmetnoj liniji i dostupnosti u tijelu,
4. korak: unesite registarski broj u svoj oglas na Airbnbu. Kad od gradske uprave dobijete broj dozvole za kratkoročni najam, ne zaboravite ga objaviti u oglasu.
U oglas možete unijeti podatke o registraciji, kao što je broj registracije ili dozvole. Da biste dodali ovaj broj u oglas, otvorite Oglasi, odaberite željeni oglas i unesite broj u skladu s propisima.
Također je važno razumjeti i pridržavati se drugih ugovora ili pravila koja vas obvezuju, kao što su zakup, pravila odbora stanara ili zadruge, pravila udruženja stanara ili pravila koja su utvrdile organizacije stanara. Pročitajte ugovor o najmu i provjerite sa svojim najmodavcem ako je primjenjivo.
Posvećeni smo suradnji s lokalnim vlastima kako bismo razjasnili kako lokalni propisi utječu na kratkoročni najam. Nastavit ćemo se zalagati za izmjene koje će ljudima omogućiti da iznajmljuju smještaj.