Prilikom donošenja odluke o tome želite li postati domaćin na Airbnbu, važno je da razumijete propise koji su na snazi u vašoj regiji ili gradu. Budući da se radi o platformi i internetskom tržištu, ne pružamo pravne savjete, no želimo vam pružiti informacije koje vam mogu pomoći da bolje razumijete važeće zakone i propise. Ovaj popis nije konačan, ali bi vam mogao pružiti dobar početak u razumijevanju lokalnih propisa. Ako imate pitanja, izravno posjetite početnu stranicu za kratkoročni najam ili druge državne agencije ili se obratite lokalnom odvjetniku ili poreznom savjetniku.
Za svaki smještaj koji planirate iznajmljivati morate imati važeću dozvolu za obavljanje djelatnosti kratkoročnog najma stambenog prostora. Zahtjev možete podnijeti putem interneta odabirom dozvole za obavljanje djelatnosti u svom domu. Prije podnošenja zahtjeva proučite pravilnik koji se odnosi na kondominije i udruge vlasnika nekretnina jer neki od njih zabranjuju kratkoročni najam.
Za svaki smještaj za kratkoročni najam morate ispuniti i dostaviti odobreni operativni plan. U ovom planu navedeno je kako ćete se odnositi prema gostima, kako ćete se odnositi prema problemima s bukom, parkiranjem, otpadom i drugim obvezama kako bi se osigurala sigurnost i poštovanje prema susjedima. Vaša dozvola ne može biti izdana dok gradska uprava ne odobri vaš operativni plan.
Ako iznajmljujete 4 ili više zasebnih stambenih jedinica, morate ishoditi i građevinske dozvole. Za fizičke preinake u objektu možda će biti potrebna građevinska dozvola.
Domaćini u Edmontonu moraju imati važeću dozvolu za obavljanje djelatnosti kratkoročnog najma stambenog prostora kako bi mogli ugovarati rezervacije s 30 ili manje uzastopnih noćenja. Brojevi dozvola moraju biti navedeni u svim oglasima.
Morate se pridržavati svih gradskih propisa koji se odnose na buku, parkiranje, zbrinjavanje otpada i upravljanje gostima. Zdravstvena služba pokrajine Alberta može vam se obratiti i nakon izdavanja dozvole kako bi provjerila poštujete li zdravstvene propise.
Naknada za izdavanje dozvole za obavljanje djelatnosti kratkoročnog najma stambenog prostora iznosi 94 USD.
Dozvole istječu godinu dana nakon izdavanja i moraju se svake godine obnavljati uz plaćanje odgovarajuće naknade.
Za smještaje s 4 ili više odvojenih prostora za spavanje potrebne su dodatne dozvole kao što je prethodno navedeno.
Domaćini moraju plaćati važeće općinske i pokrajinske poreze. Airbnb može naplaćivati i uplaćivati poreze u ime domaćina u Edmontonu.
Također, važno je da ste upoznati s ostalim ugovorima i pravilima koja vas obvezuju, npr. ugovor o najmu, pravila udruženja najmodavaca, vijeća stanara, kućni red, te da ih se pridržavate. Pročitajte svoj ugovor o najmu i provjerite sa stanodavcem odnosi li se to na vas.
Predano radimo na razvoju suradnje s nadležnim lokalnim tijelima kako bismo im pokazali koje prednosti Airbnb donosi zajednici u kojoj djeluje. Nastavit ćemo se zalagati za promjene koje će ljudima omogućiti da iznajmljuju svoj stambeni prostor.