Kad odlučujete hoćete li postati domaćin na Airbnbu, važno je da razumijete zakone u okrugu Kauai. Kao platforma i tržište ne pružamo pravne savjete, ali vam želimo pružiti korisne poveznice i informacije koje bi vam mogle pomoći da se upoznate s novim pravilima. Ako imate dodatnih pitanja nakon što pregledate ove materijale, preporučujemo vam da posjetite internetsku stranicu Kauaija, izravno se obratite agencijama za izdavanje dozvola na Kauaiju i/ili se obratite lokalnom odvjetniku ili poreznom stručnjaku.
Svatko tko oglašava smještaj na Airbnbu koji ugovara kratkoročne rezervacije (manje od 180 uzastopnih noćenja) na Airbnbu na Kauaiju dužan je u rubriku Propisi na stranici za ugošćivanje unijeti svoj porezni ključ (TMK) i porezni broj za privremeni smještaj (tat).
Okrug Kauai dozvoljava smještajima samo u određenim zonama ili s važećim potvrdama o korištenju korištenja (NUC) za kratkoročni najam. Ako ne znate jeste li u zakonskoj zoni ili ima li vaš smještaj NUC, možete nazvati Odjel za planiranje na (808) 241-4050 ili poslati e-mail na plandepartment@kauai.gov. Postupak će ubrzati ako osoblju Odjela za planiranje dostavite svoj TMK kad mu se obratite.
Ako jedan ili više vaših smještaja ne ispunjava uvjete za kratkoročni najam, možete se prebaciti na dugoročne rezervacije. Jednostavno promijenite kalendar kako biste prihvatili samo rezervacije od 180 ili više noćenja.
Zatim ćete u oglas na Airbnbu morati unijeti svoj TMK broj. TMK je 12-znamenkasti porezni broj. Ako vam je potrebna pomoć u pronalaženju TMK-a, posjetite ovu internetsku stranicu.
Zatim ćete u oglas na Airbnbu morati unijeti svoj Tat broj.
Ako ste domaćin hotela, motela ili BnB-a, zatražite izuzeće u oglasu na kartici Propisi.
Također je važno razumjeti i pridržavati se drugih ugovora ili pravila koja vas obvezuju, kao što su zakup, pravila odbora stanara ili zadruge, pravila udruženja stanara ili pravila koja su utvrdile organizacije stanara. Pročitajte ugovor o najmu i provjerite sa svojim najmodavcem ako je primjenjivo.
Opće trošarine na Havajima (GET) moraju se platiti na bruto najamninama koje naplaćuje bilo koja osoba koja iznajmljuje nekretninu u saveznoj državi Havaji. Porezi na privremeni smještaj na Havajima (tat) moraju se plaćati na bruto najamninama koje naplaćuje bilo koja osoba koja iznajmljuje privremeni smještaj u saveznoj državi Havaji. Federalni porezni obrazac 1099 u kojem se navodi iznos naplaćenih najamnina podnosi se Odjelu za oporezivanje na Havajima.
Airbnb sadrži detaljne informacije o državnim i lokalnim porezima za domaćine koji su dostupni u našem Centru za poreznu pomoć.
Posvećeni smo suradnji s lokalnim vlastima kako bismo razjasnili kako lokalni propisi utječu na kratkoročni najam. Nastavit ćemo se zalagati za izmjene koje će ljudima omogućiti da iznajmljuju smještaj.