Okrug San Luis Obispo, Kalifornija (neinkorporirana područja)
Prilikom donošenja odluke o tome hoćete li postati domaćin na Airbnbu važno je da razumijete zakone koji su na snazi u vašem gradu ili okrugu. Kao platforma i tržište ne pružamo pravne savjete, no želimo vam ponuditi nekoliko korisnih poveznica koje vam mogu pomoći da bolje razumijete relevantne zakone i propise koji se primjenjuju na neinkorporiranim područjima okruga San Luis Obispo. Ovaj popis nije potpun, ali bi vam trebao poslužiti kao dobra polazna točka za razumijevanje lokalnih propisa. Ako imate pitanja, proučite stranicu okruga Izdavanje dozvola za smještaje za odmor, obratite se poreznoj upravi okruga San Luis Obispo ili se posavjetujte s lokalnim odvjetnikom ili poreznim savjetnikom.
Dozvola za kratkoročni najam
Subjekti koji se bave kratkoročnim najmom u okrugu San Luis Obispo moraju imati važeću dozvolu za obavljanje djelatnosti u okrugu. U okrugu San Luis Obispo domaćini se moraju registrirati tako da osobno podnesu zahtjev. Ova se dozvola mora obnavljati svake godine. Više informacija potražite na stranici okruga o izdavanju dozvola za smještaje za odmor.
Ispunjavanje uvjeta za ugošćivanje
Obveza objavljivanja dozvole za obavljanje djelatnosti u okrugu. Na stranici oglasa morate navesti broj dozvole za obavljanje djelatnosti u okrugu. Broj dozvole za obavljanje djelatnosti u okrugu možete unijeti u svoj oglas tako da otvorite rubriku Upravljanje oglasom i kalendarom > Lokacija (u rubrici Oglas). U polje „Broj dozvole ili registarski broj” unesite broj svoje dozvole pridržavajući se formata dozvole koji je propisan u okrugu San Luis Obispo. Format je sedmeroznamenkasti broj koji se nalazi u gornjem lijevom kutu vaše dozvole za obavljanje djelatnosti u okrugu. Format je sljedeći: br. XXXXXXX. Primjer bi bio: br. 9999901.
Ostala pravila. Također je važno da razumijete i poštujete druge ugovore ili pravila koja vas obvezuju, kao što su ugovori o najmu, pravila upravnog odbora kondominija ili stambene zadruge, pravila udruge vlasnika nekretnina ili pravila koja su donijele organizacije stanara. Pročitajte svoj ugovor o najmu i, ako je primjenjivo, provjerite sa svojim najmodavcem. Ako niste vlasnik nekretnine, morate dobiti pisanu suglasnost vlasnika nekretnine kako biste dobili dozvolu za kratkoročni najam.
Uvjeti za iznajmljivanje smještaja
Pravilnik o uporabi zemljišta okruga San Luis Obispo. Smještaji za kratkoročni najam ne smiju se iznajmljivati bez dozvole za obavljanje djelatnosti izdane na razini okruga i odobrenja za korištenje zemljištem izdana na razini okruga. Odobrenje za uporabu zemljišta koje izdaje okrug izdaje Odjel za planiranje i gradnju okruga, a može se dobiti u okviru postupka izdavanja dozvole za obavljanje djelatnosti koji provodi okrug.
Porezi. Okrug San Luis Obispo naplaćuje porez na privremeni boravak (TOT) od 9 % za rezervacije kraće od 30 noćenja. Također se naplaćuje porez od 1 % za Turističko marketinško područje (TMD). U određenim područjima okruga naplaćuje se i dodatna pristojba za razvoj turističke djelatnosti na razini okruga (TBID) u iznosu od 2 %. Za dodatne informacije obratite se Poreznoj upravi okruga. Airbnb naplaćuje i uplaćuje boravišne pristojbe za kratkoročni najam u okrugu San Luis Obispo; više informacija o tom postupku možete pronaći u našem Centru za pomoć ovdje i ovdje.
Predani smo suradnji s lokalnim vlastima kako bismo im pomogli da shvate na koji način Airbnb donosi korist našoj zajednici. Prema potrebi ćemo se i dalje zalagati za promjene koje će običnim ljudima omogućiti da iznajmljuju vlastite smještaje.